¿Tu presupuesto
es razonable o está inflado?
Cuando un grupo inversor o una cooperativa de vivienda recibe un presupuesto de obra, rara vez hay una forma sencilla de saber si los números tienen sentido. Comparamos tu presupuesto contra datos reales y actualizados del mercado — línea por línea — y te damos una señal visual clara para cada ítem.
Trabajamos para vos — no para la constructora
"No tenemos ninguna relación comercial con ninguna empresa constructora, proveedor de materiales ni contratista. Nuestro único producto es información — y eso es exactamente lo que lo hace valioso."
Dexvune nació a partir de una observación concreta: los grupos inversores y las cooperativas de vivienda en Argentina reciben presupuestos de obra con regularidad, pero sin ninguna herramienta confiable para evaluarlos. El conocimiento del sector es asimétrico — las constructoras manejan los números, los comitentes generalmente no.
Recopilamos y mantenemos datos de costos actualizados segmentados por tipología constructiva, zona geográfica y nivel de terminaciones en toda Argentina. Cuando nos compartís un presupuesto, hacemos una comparación estructurada y te devolvemos un informe visual claro.
Nuestros servicios de benchmarking
Analizamos presupuestos de obra en distintas tipologías, regiones y niveles de terminaciones. Cada servicio se entrega como un informe estructurado y visual.
Comparamos presupuestos de obra para edificios de departamentos, condominios y proyectos residenciales multifamiliares. Nuestros datos de referencia cubren el costo por metro cuadrado desglosado por sistema estructural, instalaciones y terminaciones — segmentado por provincia y zona urbana en toda Argentina. Útil para grupos inversores que evalúan cotizaciones de desarrolladores antes de comprometer capital.
Las cooperativas de vivienda suelen recibir una única cotización de construcción con escasa posibilidad de verificarla. Benchmarkeamos el presupuesto presentado contra datos actuales del mercado para construcción unifamiliar en la zona geográfica correspondiente, cubriendo fundaciones, estructura, cubierta, instalaciones sanitarias, eléctricas y paquetes de terminaciones.
Los costos de construcción varían significativamente según la especificación de terminaciones — desde básico hasta medio o premium. Desagregamos los ítems de terminaciones del presupuesto y los comparamos contra referencias de mercado para cada nivel. Esto permite identificar si los costos de terminaciones están alineados con la especificación descripta, o si hay una discrepancia que vale la pena explorar.
Los costos de construcción en Argentina varían considerablemente por provincia y región — los costos de mano de obra, la logística de materiales y las condiciones del mercado local influyen en los números. Nuestra base de datos está segmentada por zona geográfica para que las comparaciones se realicen contra datos relevantes para la ubicación real del proyecto, y no contra un promedio nacional que puede no aplicar.
Para proyectos entregados en fases o etapas, podemos benchmarkear cada fase de forma independiente a medida que se presentan los presupuestos. Esto permite a los grupos inversores verificar si los supuestos de costos se mantienen consistentes entre etapas, o si ciertos ítems varían materialmente de una cotización a la siguiente.
A veces el problema no son solo los números — es qué está incluido o excluido. Revisamos la estructura del presupuesto presentado para identificar ítems que frecuentemente se omiten o se agrupan de maneras que ocultan el costo real, y los marcamos en el informe junto con la comparación de costo por m².
Cómo funciona el benchmarking
Un proceso sencillo de cuatro pasos, desde la presentación del presupuesto hasta la entrega del informe.
Compartís tu Presupuesto
Nos enviás el presupuesto o cotización de construcción que recibiste — en cualquier formato. Nosotros nos encargamos de estructurarlo.
Mapeamos los Datos
Nuestro equipo identifica la tipología, zona geográfica y nivel de terminaciones — y selecciona el conjunto de datos de referencia apropiado de nuestra base.
Comparación Línea por Línea
Cada línea del presupuesto se compara contra nuestra referencia de mercado actual. Calculamos la variación y asignamos una señal: verde, amarillo o rojo.
Recibís tu Informe
Recibís un informe visual claro que muestra dónde los costos se alinean con el mercado y dónde ameritan una mirada más cercana.
Información para tomar mejores decisiones
Informe Visual Tipo Semáforo
Señales verde, amarillo y rojo para cada ítem. De un vistazo, ves qué costos están en rango, cuáles merecen una pregunta y cuáles no cierran.
Datos Actuales del Mercado
Nuestra base de datos de referencia se mantiene con cifras actualizadas de costo por m² segmentadas por tipología, zona y nivel de terminaciones en Argentina.
Análisis Totalmente Independiente
No tenemos ninguna relación comercial con ninguna constructora, contratista ni proveedor. Nuestro análisis se basa únicamente en datos de mercado — sin ningún interés de referido.
Desglose Línea por Línea
En lugar de una comparación de total general, trabajamos cada categoría de costo de forma individual — estructura, instalaciones, terminaciones y costos indirectos.
Referencias Específicas por Región
Los datos de costos están segmentados por provincia y zona urbana. Una comparación para un proyecto en Santiago del Estero usa referencias distintas a una en Buenos Aires.
Diseñado para Grupos
Nuestros informes están estructurados para compartirse dentro de grupos inversores o directorios de cooperativas — claros para miembros sin formación en construcción.
¿Tenés un presupuesto que querés entender?
Compartinos la cotización de construcción que recibiste y haremos una comparación estructurada contra datos actuales del mercado para tu región y tipología.
Solicitar Informe de BenchmarkingInformación comparativa de mercado únicamente. No tasamos, no aprobamos presupuestos ni recomendamos constructoras.